De la mano de facilidades administrativas que impactan el desarrollo urbano de la Ciudad, esta administración modificó el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano para crear de los Certificados de Uso de Suelo por Reconocimiento de Actividad, otorgando con ello la posibilidad de aprovechar un predio mediante establecimientos mercantiles con giros diferentes a los permitidos en los Programas de Desarrollo.
La diputada panista e integrante de la comisión de Desarrollo Urbano en el Congreso de la Ciudad, Gabriela Salido, exhortó al titular de la SEDUVI para que informe el número de estos certificados emitidos, así como el procedimiento y los criterios tomados en consideración para determinar si se otorga o no el documento.
“En Acción Nacional, hemos hecho hincapié en reiteradas ocasiones, que no estamos dispuestos a otorgar cheques en blanco, y en materia de Desarrollo Urbano no es la excepción, la emisión de estos certificados es sin duda una puerta para le regularización de establecimientos mercantiles, que ha ido desde aquellos que no rebasaban los 200 m2, pasando por aquellos cuya actividad estuviera relacionada con la educación hasta 4000 m2, hasta llegar a los giros mercantiles de impacto vecinal, sin que a la fecha exista un criterio claro para su otorgamiento, es por ello que exigimos que la autoridad informe de forma puntual sobre este tema”, dijo Salido Magos.
Cabe señalar que, en esta solicitud también se exige hagan públicos los mecanismos de control y comprobación de las actividades que se pretenden reconocer para otorgar los usos solicitados, así como el estatus de atención de las inconformidades vecinales relacionadas con irregularidades en la emisión de esto los certificados.
Lo anterior, ya que la legisladora recordó que esta situación de irregularidades y más un certificado emitido bajo modalidades distintas y con usos diferentes, en menos de los 5 años que se consideran para reconocer la actividad y conceder el uso.
Es importante recordar, que el pasado 01 de septiembre, la entonces Jefa de Gobierno anunció junto con CANIRAC el Plan de Simplificación Administrativa para establecimientos mercantiles, cuyo objetivo según señaló la mandataria, era reducir al 50% los trámites para abrir un negocio en la Ciudad de México
“Lo cual, de origen, no solo era buena idea, sino necesaria al ser un principio que apoya a la competencia económica; pero si vemos detallada la manera en la que se pretende ejecutar este principio, nos damos cuenta que tendrá muchas repercusiones negativas para el desarrollo y ordenamiento de nuestra ciudad”, puntualizó la congresista.
A lo que agregó, “hay que ser muy claros en este sexenio se han publicado acuerdos administrativos como un medio para efectuar actos de autoridad que no están previstos por las leyes vigentes, en este sentido, en materia que hoy me refiero, es decir: desarrollo urbano, se ha utilizado como mecanismo para incentivar y promover la construcción de vivienda, mientras se han utilizado también para legalizar giros mercantiles que han operado sin tener debidamente permitido el aprovechamiento de un inmueble con ese fin.”
Lo que deja en estado de indefensión a los vecinas y vecinos, ante el riesgo inminente de que a través de este mecanismo se convaliden actividades ilegales, que los afectará a perpetuidad, con la operación de establecimientos que nunca debieron haber operado de esa manera; problemática que en opinión de la legisladora, no puede ni debe ser ignorada al momento del análisis de este propuesta, ya que la emisión de este tipo de certificados, así como el reconocimiento de actividades y usos originalmente no permitidos en los programas de desarrollo urbano afectan la conformación de relaciones sociales y actividades en cada colonia y comunidad de la capital.